普通投資者的風險承受能力偏低，對于任何所謂新概念炒作，都要擦亮雙眼謹慎對待，摸清背后的原理，避免掉入投資陷阱

　　知名藝人林俊杰這兩天火了，不是因為發(fā)行新歌或者演唱會，而是其投資的虛擬房產(chǎn)項目虧損。據(jù)報道，今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌、多家平臺爆雷，元宇宙房產(chǎn)的價格也跟著“崩”了。去年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價值僅約1萬美元，浮虧91%。4月9日，林俊杰在社交平臺發(fā)文稱，“聽說最近很多人想幫我理財”，并配以一張“錢包”的圖片，疑似回應(yīng)此事。

　　其實在林俊杰之外，元宇宙與NFT曾也是許多明星的投資新標的。據(jù)報道，周杰倫、余文樂、鹿晗、徐靜蕾等明星紛紛布局，或是在元宇宙內(nèi)購置地產(chǎn)，或是購買NFT頭像，抑或是發(fā)行自己的NFT。但隨著元宇宙概念因配套技術(shù)設(shè)施不完善、缺乏商業(yè)變現(xiàn)場景而“退燒”，大量抱著投機心態(tài)的玩家也開始退出。對于明星而言，這點損失可能算不了什么，但如果普通投資者參與其中，投入數(shù)十萬乃至更多，其承受的壓力可想而知。

　　基于元宇宙而生的虛擬房產(chǎn)與真實的房地產(chǎn)不同。在元宇宙概念中，未來將為人們提供可與現(xiàn)實世界交互的數(shù)字生活空間，就如同科幻片里描述的場景，人們在虛擬空間中娛樂、消費，當然也有虛擬居住、辦公等需求，虛擬房產(chǎn)就是圍繞相關(guān)場景所提供的數(shù)字產(chǎn)品。

　　虛擬房產(chǎn)只具有投資和交易功能，不具備真實居住功能，須依附于元宇宙生態(tài)的發(fā)展。然而，元宇宙在短短兩三年內(nèi)就出現(xiàn)問題，主要原因在于其系列技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍處于探索階段。比如，虛擬房產(chǎn)交易所需的NFT(一種虛擬貨幣)需區(qū)塊鏈技術(shù)的配套，但這些年區(qū)塊鏈技術(shù)的研發(fā)推進緩慢。虛擬貨幣更是面臨世界各國的管理收緊，部分提供此類產(chǎn)品和服務(wù)的平臺熱衷于短期炒作，導(dǎo)致虛擬貨幣連續(xù)崩盤，連帶虛擬房產(chǎn)、NFT藝術(shù)品拍賣等系列衍生品，也隨之出現(xiàn)價格大幅下降等風險。

　　此外，作為在線虛擬世界平臺，Decentraland提供在平臺上購買虛擬土地、建造虛擬房屋等多種功能，基本相當于一個植入元宇宙概念的“沙盒游戲”。從游戲?qū)用鎭砜�，虛擬土地、建造虛擬房屋所需的“代幣”，如果動輒高達數(shù)十萬，普通玩家顯然難以承受。虛擬房產(chǎn)由此淪為小眾市場，無法通過擴大市場規(guī)模、吸引更多人參與而助推價格螺旋式上升，也就不難理解。

　　作為投資者，經(jīng)常會聽說流動性一詞，無論是房地產(chǎn)泡沫、金融泡沫，都需要很強的流動性。流動性意味著交易頻繁、總是有新的投資者入場，形成擊鼓傳花效應(yīng)。也因此，林俊杰等明星參與虛擬房產(chǎn)、發(fā)行NFT，一方面是基于多元化投資所需，另一方面恐怕也是瞄準了此類虛擬商品的交易周期短，如果有足夠的參與者，就能快速拉動其價格，并隨時變現(xiàn)。

　　然而，此類投資成也高流動性、敗也高流動性。若是投資者對于虛擬房產(chǎn)增值預(yù)期轉(zhuǎn)弱，就會紛紛拋售回本。一旦賣家過多，則會進一步加劇投資者的恐慌情緒，帶來拋售量不斷放大、價格日趨走低，直至出現(xiàn)像林俊杰虛擬房產(chǎn)浮虧超90%這樣的后果。

　　當然，這也是虛擬房產(chǎn)擠干泡沫的過程。需要提醒的是，普通投資者仍不可抱有“抄底”心理盲目跟進。虛擬貨幣以及衍生品最大的風險，是政策風險、市場風險的疊加。今年以來多個知名虛擬貨幣交易平臺破產(chǎn)，造成投資者巨額損失，其教訓(xùn)不可謂不深刻。

　　不僅是虛擬房產(chǎn)，當下股市因ChatGPT概念引發(fā)的相關(guān)板塊炒作，市盈率已高達136倍。對此，監(jiān)管機構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士多次指出，其中隱含投資風險。普通投資者的風險承受能力偏低，對于任何所謂新概念炒作，都要擦亮雙眼謹慎對待，摸清背后的原理，避免掉入投資陷阱。

　　成都商報-紅星新聞特約評論員 畢舸