在鄭州，有一片地方也經(jīng)歷了它的8年之旅，成立于2010年的鄭州國(guó)際物流園通過(guò)國(guó)家政策扶持，高端產(chǎn)業(yè)聚集，人才不斷涌入，各種項(xiàng)目開(kāi)發(fā)落地乃至開(kāi)始大規(guī)模創(chuàng)造利潤(rùn)，使得這片土地從量變達(dá)到質(zhì)變，從過(guò)去的鄭州國(guó)際物流園，變成了人們口中的鄭州國(guó)際智慧物流新城。

國(guó)家政策支持，順應(yīng)時(shí)勢(shì)生長(zhǎng)

在歷史上，鄭州被選為省會(huì)的最大原因在于交通，而交通也是鄭州崛起的最大優(yōu)勢(shì)。進(jìn)入21世紀(jì)，位居中原之心的鄭州，已成為國(guó)際性的綜合樞紐城市，首個(gè)米字形高鐵在這里形成，承東啟西，連南貫北，兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和兩小時(shí)航空圈，覆蓋中國(guó)90%人口和經(jīng)濟(jì)總量。

由于以上原因，無(wú)怪乎2016年國(guó)務(wù)院批復(fù)《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》，支持鄭州建立國(guó)家中心城市，也無(wú)怪乎《規(guī)劃》除了明確表示支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市外，還提到若干項(xiàng)大政策支持鄭州，其中“加快鄭州跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)”、“支持鄭州建設(shè)智能終端產(chǎn)業(yè)基地”、“重點(diǎn)建設(shè)鄭州國(guó)際物流中心”等則與今天鄭州國(guó)際智慧物流新城的形成直接相關(guān)。

鄭州國(guó)際智慧物流新城，位居大鄭東中軸線上，西起京港澳高速，東至萬(wàn)三公路，北起隴海鐵路，南至鄭民高速，總規(guī)劃面積約80平方公里。自2010年10月成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)近8載產(chǎn)城融合式的發(fā)展耕耘，已經(jīng)形成城市格局的基本架構(gòu)。

在全球化以及中國(guó)越來(lái)越開(kāi)放的大趨勢(shì)下，鄭州擁有中部地區(qū)首個(gè)綜合保稅區(qū)，是全國(guó)功能性口岸最多的內(nèi)陸城市，自然也就成了“一帶一路”政策落實(shí)的橋頭堡，其中中歐班列貨運(yùn)量翹楚的鄭歐班列在這里啟航。而鄭州國(guó)際智慧物流新城，吸納世界物流產(chǎn)業(yè)500強(qiáng)匯集，無(wú)疑是鄭州被稱為“一帶一路”橋頭堡的根基所在。

千億產(chǎn)業(yè)集聚，萬(wàn)眾人才涌入

隨著2017年8月1日，《河南日?qǐng)?bào)》刊登了《壯大產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)，鄭東南崛起智慧物流新城》的新聞評(píng)論，從官方媒體上證實(shí)了鄭州國(guó)際物流新城的實(shí)際地位；而在2018年2月11日，國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合公布第二批示范物流園區(qū)名單，鄭州國(guó)際物流園區(qū)赫然在列，這無(wú)疑是給予地方建設(shè)鄭州國(guó)際智慧物流新城的莫大肯定。

鄭州國(guó)際智慧物流園區(qū)著眼城市發(fā)展，構(gòu)建萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群蓄勢(shì)儲(chǔ)能，為“一帶一路”橋頭堡做好倉(cāng)儲(chǔ)后盾，打造產(chǎn)城融合、綜合居住發(fā)展的國(guó)際智慧園區(qū)。

所謂“產(chǎn)城融合”、“綜合居住發(fā)展”，指的是區(qū)域發(fā)展靠產(chǎn)業(yè)聚集來(lái)帶動(dòng)，而與城市化發(fā)展則與其齊頭并進(jìn)，讓人們既能在此工作，也能在此居住，產(chǎn)城一體，加快城市格局的形成和崛起。以紐約、芝加哥、洛杉磯為例，它們分別為以輕工業(yè)、重工業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)興起的超級(jí)城市。而興起的緣由正在于產(chǎn)業(yè)吸附人口流入，流入人口素質(zhì)越高，收入水平越高，置業(yè)需求與支付能力則更強(qiáng)，城市化（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)供應(yīng)）需求也就更高，鄭州國(guó)際智慧物流新城的興起與此三城市如出一轍。

鄭州國(guó)際智慧物流新城以現(xiàn)代智慧物流業(yè)和汽車及裝備制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，且占有河南自貿(mào)區(qū)、綜合保稅區(qū)、跨境電子商務(wù)試驗(yàn)區(qū)“三區(qū)疊加”優(yōu)勢(shì)，著力打造全球視野下的智慧物流新城，創(chuàng)造“通達(dá)五洲，買賣全球”的中原城市新格局。

目前鄭州國(guó)際智慧物流新城入駐運(yùn)營(yíng)企業(yè)達(dá)416家，累計(jì)完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1580億元。而已入駐的京東、宇通、普洛斯、中鐵智能、雙匯、富士康等世界或中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，為區(qū)域帶來(lái)了全省“百億產(chǎn)業(yè)集群30強(qiáng)”第一名的榮譽(yù)。2017年，園區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到260億元，已基本建成鄭州乃至全省物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心集聚區(qū)。

2018年3月經(jīng)開(kāi)管委會(huì)印發(fā)的《經(jīng)開(kāi)區(qū)2018年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》顯示，經(jīng)開(kāi)區(qū)將通過(guò)大力實(shí)施116個(gè)超億元產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目助推高質(zhì)量發(fā)展，以10個(gè)投資超20億元的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和10大類政府投資重點(diǎn)工程的“雙十工程”為主線，為全區(qū)構(gòu)建起萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群蓄勢(shì)儲(chǔ)能，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)好更快發(fā)展，其中10個(gè)超20億元的重大項(xiàng)目多半落于鄭州國(guó)際智慧物流新城，超億元項(xiàng)目也為數(shù)不少。

產(chǎn)業(yè)集聚勢(shì)必為區(qū)域帶來(lái)財(cái)富增長(zhǎng)，引入大量人口涌入，然而由于產(chǎn)業(yè)占地?cái)D壓居住用地，人口需求卻又呈上升趨勢(shì)，其居住土地價(jià)值的稀缺性逐漸體現(xiàn)，目前鄭州國(guó)際智慧物流新城可謂處于地產(chǎn)價(jià)值洼地時(shí)期。

鄭東主軸線上，坐擁七區(qū)拱衛(wèi) 

隨著鄭州向東發(fā)展和鄭汴融城戰(zhàn)略的逐步推進(jìn)，城市規(guī)劃的有序落實(shí)，位于向東發(fā)展主軸線上的鄭州國(guó)際智慧物流新城漸現(xiàn)騰飛之勢(shì)。

鄭州國(guó)際智慧物流新城一脈承接經(jīng)開(kāi)區(qū)政策紅利，享有河南自貿(mào)區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)綜保區(qū)、鄭州跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)“三區(qū)疊加”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而在大區(qū)域上北鄰象湖行政區(qū)、綠博文創(chuàng)區(qū)、高鐵商務(wù)區(qū)，南接航空港區(qū)、西臨經(jīng)開(kāi)成熟城區(qū)、濱河國(guó)際新城，東接中牟新區(qū)，共享有七區(qū)拱衛(wèi)，盡占大鄭東核心共融共筑的核心優(yōu)勢(shì)。

尤其與象湖行政區(qū)的互鄰，使得鄭州國(guó)際智慧物流新城里的居者可近享象湖省級(jí)行政文化配套，省圖書館、省博物館、省科技館等高端文教資源以及3000余畝象湖濕地風(fēng)光便捷優(yōu)享；綠博文創(chuàng)區(qū)的綠博園、方特歡樂(lè)園等，亦是十?dāng)?shù)分鐘即可享受的度假好去處。

多維路網(wǎng)覆蓋，財(cái)富輻射全球

在鄭州，有兩條城市核心中軸貫穿東西，其中一條是金水路，還有一條就是航海路。鄭州國(guó)際智慧物流新城獨(dú)占航海東路，連接城市東西發(fā)展格局，與城市醇熟區(qū)域無(wú)縫對(duì)接。

區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，南北六條主干道:鳳凰大街、鵬程大道、前程大道、楊橋大道、蘆醫(yī)廟大街、鄭港大道連接鄭東新區(qū)及港區(qū)，北部近享白沙、象湖行政配套，南部鏈接航空港綜合樞紐；東西六條主干道：航海東路、啟航路、南三環(huán)、宇興路、美辰路、潯江東路連接經(jīng)開(kāi)老城與中牟新區(qū)實(shí)現(xiàn)東西貫通，醇熟魅力與新生活力交融匯聚于此。

區(qū)域內(nèi)軌道交通建設(shè)逐步完善，規(guī)劃13號(hào)、14號(hào)兩條地鐵線、三條有軌電車，軌道交通路網(wǎng)與“六橫六縱”12條主干道南北鏈接、東西貫通，構(gòu)成園區(qū)大交通體系，未來(lái)交通便捷，城市空間得以拓展。

全系城市配套，宜業(yè)宜居宜教

在眾多產(chǎn)業(yè)大舉挺進(jìn)的同時(shí)，鄭州國(guó)際智慧物流新城高度重視區(qū)域城市化進(jìn)程。

2018年初經(jīng)開(kāi)管委會(huì)印發(fā)的《經(jīng)開(kāi)區(qū)2018年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》指出，區(qū)域內(nèi)計(jì)劃實(shí)施安置房建設(shè)、村莊拆遷、骨干路網(wǎng)、城區(qū)道路、電力設(shè)施、教育文化、醫(yī)療衛(wèi)生、配套設(shè)施、生態(tài)水系、綠化景觀等10類基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)重大工程，總投資718億元，年度計(jì)劃投資167億元，足見(jiàn)政府打造現(xiàn)代化宜居新城的決心。

鄭州國(guó)際物流新城尤為重視教育，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有40個(gè)教育地塊，現(xiàn)有學(xué)校：錦龍小學(xué)、錦鳳小學(xué)、錦程小學(xué)、紅日路小學(xué)、十一學(xué)校等,另計(jì)劃引進(jìn)國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校，居此孩子教育無(wú)憂;整個(gè)園區(qū)規(guī)劃約5塊醫(yī)療地塊，計(jì)劃引進(jìn)鄭大二附屬醫(yī)院新院，為居者健康保駕護(hù)航；

整個(gè)園區(qū)規(guī)劃約60塊商業(yè)地塊，丹尼斯商業(yè)規(guī)劃建設(shè)中，而園區(qū)中心位置則規(guī)劃為中央生活商務(wù)區(qū)，計(jì)劃打造園區(qū)商業(yè)中心，未來(lái)商業(yè)氛圍濃厚，滿足現(xiàn)代化生活需求；園區(qū)毗鄰河南汽車主題公園，于1997年投資建成，是集汽車運(yùn)動(dòng)、電視攝制基地、娛樂(lè)演出場(chǎng)所、游藝休閑園林、車務(wù)車展領(lǐng)地于一體的大型文化主題公園，是目前國(guó)內(nèi)僅有的少數(shù)幾座汽車公園之一。

汽車公園坐擁百畝原始森林，森林、草坪、生態(tài)餐廳等生態(tài)景觀分布其中，與周邊森林生態(tài)環(huán)境融為一體，周邊高檔居住社區(qū)林立，是鄭州市假日休閑、娛樂(lè)、游玩的理想去處。這里擁有中部區(qū)域唯一一家國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)F3賽道，近距離感受賽車文化，提升區(qū)域檔次和品味。