本報訊 12月7日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“嘉實京東REIT”）獲上交所正式受理。

　　據(jù)了解，目前我國倉儲物流REITs僅有2只，嘉實京東REIT有望成為國內(nèi)首單民企倉儲物流公募REIT，也是市場上首單由民營500強企業(yè)作為原始權(quán)益人正式申報的倉儲物流類公募REIT。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該項目將推動倉儲物流行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，對民營企業(yè)參與REITs試點具有較強的示范引領(lǐng)作用，將有效服務(wù)實體經(jīng)濟，促進(jìn)民營經(jīng)濟發(fā)展。

　　申報文件顯示，嘉實京東REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)包括位于重慶、武漢和廊坊的3處物流園區(qū)，合計建筑面積35萬平方米。項目運營整體穩(wěn)定，目前處于滿租狀態(tài)，租約期限均在5年左右，高于行業(yè)平均水平的3年，項目社會效益良好，運營高效穩(wěn)定。京東REIT將有效盤活約35萬平方米的倉儲物流資產(chǎn)，為倉儲物流行業(yè)帶來增量投資資金，促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　京東集團在2007年開始自建物流網(wǎng)絡(luò)并啟動全國布局，2014年，第一座智能物流倉儲中心“亞洲一號”在上海正式投入運營，實現(xiàn)自動化倉儲管理能力和智能化技術(shù)。目前，京東已形成以北京、上海、廣州、成都、武漢、沈陽、西安和濟南為中心的八大核心物流樞紐。嘉實京東REIT項目所在地為重要物流節(jié)點城市，輻射范圍較大，能有效維持供應(yīng)鏈穩(wěn)定、起到帶動區(qū)域?qū)嶓w經(jīng)濟、提振居民消費的重要作用。

　　民間投資是穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促就業(yè)的重要支撐力量。近日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見》，指出“鼓勵民間投資以城市基礎(chǔ)設(shè)施等為重點，通過綜合開發(fā)模式參與重點項目建設(shè)，提高數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化水平�！� 此次，嘉實京東REIT項目的“亞洲一號”作為中國倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展的領(lǐng)軍品牌，將發(fā)揮有效示范作用，助力民營企業(yè)積極參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，推動實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　�。▍菚澡矗�