為提振社會經(jīng)濟(jì)，2020年3月，政治局常委會提出加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。隨即，“新基建”迅速被社會輿論聚焦。

　　“新基建”東風(fēng)勁吹之下，將科技與地產(chǎn)深度融合的智慧社區(qū)，成為地產(chǎn)行業(yè)一大創(chuàng)新趨勢，各大房企紛紛加碼。同時，這一趨勢也在樓市成交層面得到了的反映�？硕�瑞3月31日發(fā)布的《2020年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200》顯示，以科技賦能地產(chǎn)的實地集團(tuán)一季度銷售金額排名第58名，較去年同期排名大幅躍升70位，是上升勢頭最為迅猛的企業(yè)之一。

　　([克而瑞]2020年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200)

　　“新基建”下 智慧社區(qū)迎風(fēng)口

　　與傳統(tǒng)基建不同，“新基建”大力發(fā)展與數(shù)字經(jīng)濟(jì)相關(guān)的5G、人工智能、云計算、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等新型基建，著力發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。而隨著國家迅速推進(jìn)“新基建”，5G技術(shù)、人工智能、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)將得到深入應(yīng)用，萬物互聯(lián)正逐漸成為可能，將為當(dāng)前社區(qū)建設(shè)中的“數(shù)據(jù)孤島”問題提供有效解題方案。在業(yè)內(nèi)看來，“新基建”將為智慧社區(qū)發(fā)展，提供更好的技術(shù)解決方案和技術(shù)推廣的基礎(chǔ)。

　　2017年6月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》，提出實施“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”行動計劃，加快互聯(lián)網(wǎng)與社區(qū)治理和服務(wù)體系的深度融合。智慧社區(qū)被作為社區(qū)治理的一種破題方式，并通過文件的形式予以完善。

　　實際上，智慧社區(qū)的建設(shè)已然成為發(fā)展智慧城市的關(guān)鍵工作之一，蘊(yùn)藏著巨大的市場契機(jī)。智研咨詢數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國智慧城市建設(shè)市場規(guī)模已達(dá)到7.05萬億元，其中，智慧社區(qū)市場規(guī)模約3920億元，占比約5.56%。而過去兩年，智慧社區(qū)也受到傳統(tǒng)地產(chǎn)商的關(guān)注，不少企業(yè)開始將AI+IoT概念引入社區(qū)和樓盤。高科技、黑科技帶來的更舒適的居家環(huán)境，也逐漸受到客戶重視。

　　作為一家具有科技基因的地產(chǎn)公司，實地集團(tuán)從2006年創(chuàng)立伊始，就開始布局科技地產(chǎn)，早在項目規(guī)劃前就將智能技術(shù)提前置入，從房屋內(nèi)到社區(qū)配套，每個環(huán)節(jié)與模塊都有科學(xué)考量，從而為用戶提供全場景智慧人居解決方案。

　　2018年，實地集團(tuán)推出智慧人居生態(tài)系統(tǒng)。該系統(tǒng)基于人工智能+物聯(lián)網(wǎng)(AIoT)、智能云、邊緣計算等技術(shù)，由“智慧云”和智能物聯(lián)網(wǎng)中臺、數(shù)據(jù)中臺、AI中臺、智能應(yīng)用中臺等底層架構(gòu)組成，打破了傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設(shè)中一直存在的設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗和服務(wù)割裂的問題，實現(xiàn)了社區(qū)智能設(shè)備真正的萬物互聯(lián)、萬物智能。

　　2019年8月，實地集團(tuán)在重慶永川的薔薇國際項目率先落地國內(nèi)首個全場景智慧社區(qū)，實現(xiàn)了健康生活、社區(qū)安防、智能生活、通勤物流、文娛教育等全方位社區(qū)生活場景覆蓋，大大了提升社區(qū)管理效率和業(yè)主體驗。目前，實地集團(tuán)已相繼在全國各地項目陸續(xù)落地hachi delight智能物流機(jī)器人、智能微診室、hachi auto無人駕駛通勤車等產(chǎn)品，瞄準(zhǔn)用戶痛點(diǎn)，不斷給予用戶更完善的智慧人居體驗。

　　(實地-重慶永川薔薇國際項目)

　　搭“新基建”快車開啟加速度

　　在“新基建”浪潮下，探索智慧社區(qū)生態(tài)建設(shè)，推動住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品力、綜合生活服務(wù)能力的提升，成為了企業(yè)的一個重要課題。

　　那么未來的智慧社區(qū)將向何處演進(jìn)?或許可以從微觀和宏觀兩個層面進(jìn)行解析。在微觀層面，智慧社區(qū)意味著符合美好與健康生活需求的更高品質(zhì)的產(chǎn)品力進(jìn)化;宏觀方面，社區(qū)是城市的重要構(gòu)成模塊。以實地的智慧社區(qū)探索來看，不僅要實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)的萬物互聯(lián)，也需要對外連接智慧城市，方能在智慧城市的大局中發(fā)揮簡便、快速、節(jié)約人力的優(yōu)勢。

　　事實上，實地智能健康社區(qū)已經(jīng)開始嘗試與政府?dāng)?shù)據(jù)融合，以便為業(yè)主提供更加便利和安全的服務(wù)。近期，實地集團(tuán)快速地將智慧健康社區(qū)通行證與政府要求對接起來，形成特殊應(yīng)急狀況下的通行證功能之一——健康碼，并逐步在全國各地的實地社區(qū)中運(yùn)營。

　　搭乘“新基建”快車，未來，實地集團(tuán)在以更前瞻性的眼光重新構(gòu)建人居生活方式、持續(xù)領(lǐng)航智慧人居賽道、開啟快跑前進(jìn)新階段的同時，不僅將為行業(yè)發(fā)展提供了新的借鑒范本，也將助力城市整體人居品質(zhì)的提升。

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